Finanseringstype til udlejningsejendom

[TimJ]

Jeg har kig på en mindre udlejningsejendom med 2 lejligheder til 1,6 mill., og er lidt i vildrede med hvordan jeg skal finansiere den.

Nogen gode råd?

- Tim

[Velcro]

Hej Tim,

Min opfattelse er at det er et spørgsmål om risikovillighed, præcist som når man køber sin privatbolig.

Hvis dine 2 lejligheder IKKE er erhvervslejligheder kan du få realkredit-lån op til 80% af vurderingen.

Om renten så skal låses i 1, 5 eller 30 år, er et spørgsmål om hvor sikker du ønsker investeringen skal være.

Det er klart at et 30-årig fastforrentet lån, giver dig en større sikkerhed for, hvilket afkast din investering giver over tid.

Da jeg, for ca. ½ år siden, var ved at købe en lejlighed til udlejning, faldt jeg over Handelsbanken PrioritetsKredit (alt. Danske Prioritet Plus) som fungere som en kassekredit i ejendommen.

Det syntes jeg er super interessant, da man minimere renterne på lånet, og samtidig har friheden til at benytte de penge som normalt ville gå til afdrag, til evt. udsving i likviditeten.